[摘要] 发改委和国务院的连续放风，让房产税试点今年将扩容的消息再次被证实。有指出，对于房产税扩容，南京征税的概率是90%，预计内容与上海大同小异。不过，南京的开发商对此反应冷淡，地税部门也表示，没有接到任何通知。
房产税改革试点的三重视角
逆转高房价？代替“土地财政”？促进社会公平？
对个人住房征收房产税，是近年来受关注的税制改革之一。虽然如同雾里看花，却吸引了各方目光。从楼市调控、地方财政和收入分配等诸多方面，人们对房产税试点寄予了多重期待。
能否逆转高涨房价？
从上海、重庆的试点效果看，开征房产税增加了应税住房购买者的持有成本，一定程度上抑制了炒作心理，但对高房价并未如期待的那样起到“一剑封喉”的作用。
手段强于税收和市场手段，是目前调控的一个基本特征。
房产税涉及公民的重要财产权，不能为了某种短期需要而仓促推出。将房产税视为“房地产调节税”，或可能为改革提供舆论利好，但如果不能引导社会形成正确认知，一旦无法达到明显的调控效果，将不仅损害公民的合法产权，也易伤害公共政策的严肃性，并引发民意反弹。
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