[摘要] 记者向相关部门求证时，得到的几乎都是模棱两可的回答。对这一复杂而敏感的问题，不回答的本身就是一种回答。北京曾有学者对记者说，开征房产税还要150年，而几个月之后，房产税的扩围已经是箭在弦上。
调控加码
房价越调越高，政府公信力正在接受考验。有报告称，北京已有超过380万套的住宅空置，可容纳1200万人居住，而大量中低收入者倾其一生都买不起一套房。房地产已呈全面过热态势，大型城市综合体铺天盖地盖到大山里，大上产业园，结果产业发展远慢于写字楼建设速度，写字楼大量过剩空关，类似底特律那样的“癌症城市”开始集群出现。
次贷危机和欧债危机对中国的镜鉴意义深远，十年涨了十倍的中国的房地产，正处于一场超级泡沫的前夜，系统性风险日益深化。这时政策层面还一味暧昧，摇摆，放纵并任由泡沫膨化，市场各派因利益见风使舵，相互拉锯，必将加大非理性亢奋和波动，不断延缓拉长调整的时间，使得市场健康的因素日益式微，这从根本上难以阻止泡沫终破灭的宿命。
房地产调控不能光靠吼，博弈的结果是调控的加码。“扩大房产税试点是必然的，只是在扩大之前应该做好政策准备，而不是像‘国五条’那样狼狈收场。”资深地产郑荣华告诉《国际金融报》记者，房产税要取长补短，分级征收。对于这次有可能成为扩大试点的城市，郑荣华认为，深圳、杭州可能是重点。
据悉，在上海、重庆试点房产税之前，共有10个省(区、市)启动物业税“空转”试点，包括北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、安徽、河南、福建、天津。有分析认为，新一轮房产税试点城市可能在以上地区中诞生。
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