[摘要] 5月的龙华楼市大红大紫，导致存量下降。到了6月，两新盘迅速入市补充，但消化速度快。业内人士人称，6月龙华楼市或仍“高烧不退”。
存量不多，两新盘急入市
今年上半年，虽然龙华新盘大量入市，但是经过几个月来的热销，一手房的存量已经大幅度减少。例如，大体量的莱蒙水榭春天已经所剩无几，6A区现有少量86平方米3房单位，150平方米5房单位也剩下不多；中航天逸目前在售的有78平方米、115平方米以及150平方米的平层单位，其中150平方米的仅剩一套；绿景公馆1866南区E座有少量220平方米单位在售，另外，C座还有几十套35平方米单身在售；星河盛世目前还有几套在售47平方米非毛坯；金亨利都荟目前在售的仅有130平方米的5房单位，剩余十套左右。
正当存量不足、十万火急之时，两新盘在六月入市。
上，主打刚需大盘和物业的特发和平里在大中华开盘，推出了1期除单身以外的户型，户型涵盖82-180平方米的二至四房，其中，主力户型是82-89平方米的二房和三房。
另外，有182套是88-89平方米的复式两房，可改成三房或四房；120-135平方米的三房也有拓展空间，还有少量180平方米的四房，共计1136套。由于定价相对适中，约为21000元/平方米，当日即售出800多套，去化率超过八成。
此外，6月入市的新盘还有锦绣御园三期。该项目共731套，主推113平方米、138平方米和149平方米单位，其中113平方米、138平方米为三房，149平方米是四房两厅两卫外加双向大露台。其中，113平方米、149平方米的样板间已于5月11日开放，记者查询得知，锦绣御园三期已于5月30号拿到预售证，按照拿到预售证10天内必须开盘的政策，其在端午节假期前肯定开盘，预计时间在本。
业内人士称，特发和平里和锦绣御园三期的入市时间恰到好处，近2000套的房源在月初集中推出，迅速满足了购房者的强大需求。其中，特发和平里的热销取得龙华乃至全市楼市的开门红，也正是反映了深圳刚需力量的强大。锦绣御园三期虽没入市，但估计市场反应应该不错，六月龙华楼市或仍“高烧不退”。
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