[摘要] 梳理繁杂的数据，尽管全国房地产市场仍难看出明显的降温，但、新开工面积、开发商购地面积等指标却有些许回落。
梳理繁杂的数据，尽管房地产市场仍难看出明显的降温，但、新开工面积、开发商购地面积等指标却有些许回落。业内人士称，国五条出台，加上有所收紧的信贷，使楼市高烧“微降”，但从成交量和开发商资金链等方面分析，期望房价明显下调几无可能，这让后期调控难度加大。
“纵观前5月房地产各项指标，除住宅开发外，其他各项指标同比增速回落，这说明调控新政抑制了房地产行业的较快回升。”链家地产分析师张旭说。
“回落”成前5月房地产各指标关键词
根据国家统计局数据，1-5月份，房地产开发26798亿元，增速比1-4月份回落0.5个百分点。前5月房地产开发企业房屋施工面积523431万平方米，增速同样比1-4月份回落1.2个百分点；开发企业土地购置面积11756万平方米，同比下降13.1%，降幅比1-4月份扩大4.5个百分点；土地成交价款2718亿元，增长3.7%，增速比1-4月份回落6.9个百分点；开发企业到位资金45115亿元，同比增长32.0%，增速比1-4月份回落1.5个百分点。
而1-5月份，商品房销售面积39118万平方米，同比增长35.6%，增速比1-4月份回落2.4个百分点；5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.26，比上月回落0.09点。
“上述数据说明，虽然各地国五条落地力度不大，但因为信贷等方面有所收紧，楼市高烧的趋势微有放缓。”北京中原地产市场研究总监张大伟说。
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