[摘要] 深圳市规划和国土资源委公布《深圳市住房建设规划2013年度实施计划》，拟建10万套新房。
二手住宅成交企稳回升
“国五条”已出台两月，政策效应已逐渐淡化，市场回归正常水平。5月土地市场依然火热，各地“”频现，市场热情依然高涨，后市房价继续上涨的预期依然较强。政策层面，房产税之说愈演愈烈，各种版本的猜测轮番上演，或间接刺激少数购房者提前入市，访客量增加一成，但观望情绪依然不减。整体来看，深圳5月的二手住宅市场仍以稳为主，共成交6256套，环比增加一成，但仍未超出今年年初的峰值。
深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，5月全市二手房住宅过户数为6256套，环比上月增加12.22%，同比增加27.96%；成交面积为53.06万平，环比增加13.28%，同比去年5月增加29.30%（注：规划国土部门公布的成交数据为全市二手过户数据，往往是之前几十天市场实际成交量的反映）。根据中原实时成交数估测，全市住宅成交套数约为8196套，环比增加18%，成交面积70.15万平方米，环比增加16.60%。市场逐渐对“国五条”的影响已基本消化完毕，二手住宅成交量稳步回升，接近今年1月的水平。
深圳中原的内部成交监测数据显示，5月份，深圳二手住宅市场成交均价为27990元/平方米，本月均价继续冲高上扬6.29%。经过前期短时间的震荡，市场情绪渐稳，后市预期仍持续向好。
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