[摘要] 根据世联地产数据显示，上周深圳一手住房市场共成交944套，环比下跌31.4%；成交面积为8.92万平方米，成交均价为22295元/平方米，环比微涨0.60%。
新房交易跌三成
根据世联地产数据显示，上周深圳一手住房市场共成交944套，环比下跌31.4%；成交面积为8.92万平方米，成交均价为22295元/平方米，环比微涨0.60%。
从上周各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交833套，占全市成交量的88.2%，其中宝安区成交483套，占全市成交量的51.2%。其他四区共成交111套，占全市成交量的11.8%，其中福田成交80套，占全市成交量的8.5%。在成交均价方面，上周南山区全市为45869元/平方米，上涨了56.01%；龙岗区全市为17396元/平方米。福田、宝安的成交均价仍比较稳定。
截至5月26日，深圳全市一手房可售面积为267.34万平方米，可售套数为27358套；若按近8周深圳全市新房周平均1000套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为27周。
二手买卖稳定
根据深圳中原地产的监测，上周二手住宅成交1490套，成交面积为12.53万平方米。从各区看，南山和龙岗的成交量上升。其中，南山的变化幅度，上周成交273套，环比上升了27.57%；而龙岗则是全市成交量的区域，上周成交363套，环比上升了5.22%。其它各区的成交量都下降，其中，福田降幅，成交274套，环比下降了19.65%。
成交价格方面，上周二手住宅的成交均价为25284.11元/平方米，环比上涨了8.07%。从各区看，宝安的价格小幅下跌了0.29%，盐田下跌了27.26%；其它各区的价格都上涨，其中，罗湖涨势劲，达20.19%。
中原地产研究方面表示，二手住宅的成交也逐步趋向稳定，但总量不算高，主要原因是由于目前市场热度不足，观望情绪犹存，预计未来二手住宅的成交量将有小幅上升，价格仍将保持高位盘整。
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