[摘要] 自4月“国五条”实施以来，多地房贷收紧，多地部分银行已将首套房利率从八五折上调至九折，而在二套房贷方面则有提高首付比例迹象。据伟嘉安捷与各大银行统计发现，有部分银行已将首套房贷款利率优惠从八五折调升至九折。
“以我的收入月供并没问题，但按照现策，二套房首付至少需要六成。除了东拼西凑的30万元，还有40万元的缺口。”广州大学陈老师对《经济参考报》记者说。
他看中的第二套房房价约为120万元，首付需要70万元。陈老师在广州市白云区已经拥有一套约90平方米的两居室住房。
眼下，他打算再购套四居室住房，以便将老家的父母接来同住。
看到陈老师犹豫不决，中介开始热情地推荐“变通方式”。
所谓“变通”是指将陈老师套住房进行抵押，向银行申请40万元的三年期“装修贷款”。
待银行审核通过后，银行会把钱打到“装修公司人员的账户”(实际是陈老师的亲友账户)，然后再由陈老师以现金的方式提现。“手续都由担保公司搞定，你只要额外多付5000元的手续费就行啦！”中介胸有成竹地说。
由担保公司出面向银行申请款，通过第三方过账后转为房贷，这种操作模式正是所谓“过桥”。
据记者了解，在不少施行住房限购限贷政策的城市，这种现象并不鲜见。
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