[摘要] 银行“钱荒”是近日人们谈论的焦点。或许对不差钱的房地产企业来说目前仍然无关痛痒，但普通老百姓更关心的是“钱荒”高烧不退，房价能否出现拐点？在股市出现强烈震荡的时候，记者日前走访坊间了解到，探盘看房、中介咨询，买房卖房的市民表现淡定，不过在言谈时就流露出了两种观点：楼市受影响不大；房价下跌周期开始。
银行“钱荒”是近日人们谈论的焦点。或许对不差钱的房地产企业来说目前仍然无关痛痒，但普通老百姓更关心的是“钱荒”高烧不退，房价能否出现拐点？在股市出现强烈震荡的时候，记者日前走访坊间了解到，探盘看房、中介咨询，买房卖房的市民表现淡定，不过在言谈时就流露出了两种观点：楼市受影响不大；房价下跌周期开始。
“住宅是个必需品，该买还得买，左等右等到吃亏的还是自己。”昨天在位于龙华民治街道民治大道与民乐路交会处的星河盛世楼盘，一位来看房的市民娄先生说，自己知道银行出现“钱荒”，也知道地产股票狂跌，但不认为房价会因此下降。记者注意到，虽然这个仍在建筑的楼盘要等到今年年底才能入住，但是看房的人仍然络绎不绝。
房产经纪公司的顾问也认为就目前来说“钱荒”对房地产基本没什么影响，在过一段时间之后，可能深圳关内的高价房会跌一点,但是关外的房价则会慢慢上涨。其原因主要是现在交通方便，出行成本降低，距离在缩短，因而房价会拉近。一家新楼盘的销售代表也认为，现在买房子的都是刚需类型的，只要市场有需求，房价就不可能持续下降。
与娄先生同行的黄女士却认为既然股票狂跌，地产公司肯定会来吸引顾客来赚钱，银行也会降低利息来吸引购房者已达到缓解“钱荒”的局面。
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房企存货超1.56万亿 钱荒下土地市场或将转冷
（来源：证券日报）受银行股领跌及“钱荒”可能持续的影响，地产板块6月24日全天大跌逾7%，134家上市房企中（按证监会行业分类）除中国武夷及4家停牌的公司外，其余129上市房企的股价集体下跌，包括招商地产、保利地产在内的27家房企跌停，103家房企的跌幅超过5%，龙头万科也大跌8.79%。
对于钱荒持续可能造成的后果，业内普遍认为将给房企的资金链造成很大压力，开发商的资金成本也会相应增加，房企应该会加快预售以回笼资金，并改善市场上的供需。
同时房企的拿地积极性预计将大幅降低。
而根据WIND资讯的数据显示，上市房企的资金压力还在不断加大。
其中房企存货在近一年的时间里增长迅速，同时房企经营活动产生的现金流量净额则较去年同期大幅下滑。
2013年一季度上市房企合计存货1.56万亿元，较去年同期的1.27万亿上涨22.83%，经营活动产生的现金流量净额则由去年一季度的-154.57亿元下滑至-274.69亿元，同比大降77.71%。
而由于房企在二季度的土地市场上投入颇大，预计上半年房企的现金流状况还将继续恶化。
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