[摘要] 关内4区8月预计要开的楼盘只有京基滨河时代广场及京基云景梧桐，且预期的价格都在4万以上。面对这样的高房价，钟情于关内不愿去宝 岗等地的刚需一族无不为房懊恼。其实，又何必紧追新开楼盘不放呢，淘个好的尾盘也不错啊。剩下的不一定是不好的，适合自己的才是的不是吗。另外，尾盘还有折扣多、即将入伙等优点。
开盘时间：2012-09-16开盘推AB两座582套
入住时间：预计2014年8月入住AB两座582套
价格：均价33000元/平方米
物业地址：深圳福田梅林路与中康路交汇处，中康路以北，梅林站B出口
项目特色：小户型,复式,沿线
动态：御锦公馆7月17日尾盘在售，现售35-68平单位，均价33000元/平米，户型均送非毛坯，赠送面积达50%。现购房全款享97折，银行按揭享98折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 90708
交通状况：上梅林站：B821路；上梅林公交总站的线路: 30路 M204路 44路 45路 201路 242路 334路 240路 B627路 M312路 B821路 。距离4号线约200米。4号线龙华线，梅林站B出口对着本项目。另外梅林多条公交线总站近在本项目周边（约100米）交通十分便利。9与线将于2015年年底通车。
御锦公馆位于福田区上梅林中康路，4号线上梅林站，距4号线梅林站口仅80步行只需1，与•梅林广场对接，拥有40万平米繁华商务配套，其中10万㎡的国际旗舰级shoppingmall将为梅林带来国际商家，辐射力度可覆盖整个深圳。项目占地面积3003.81平方米，总建筑面积31861.76平方米，其中地上建筑面积为25471.82平方米，商务建筑面积为22351.61平米，地下（含半地下）建筑面积为6389.94平方米，商业建筑面积为1709.43平方米。建筑采用框剪结构，共３４层，地上31层，地下3层。项目所在为福田城区，气息较浓、商业发达、市政配套完善、资源丰富，并拥有浓厚的居住氛围。近年来，房地产火速发展，一系列品牌开发商的入驻更极大地满足周边地区对住宅的需求，随着城市更新，交通完善，龙华线梅林站为梅林房地产业带来无限的，无论是自住还是 都比较合适。以此同时，福田梅林生活环境、配套完善。御锦公馆采用非毛坯交付，开发商聘请国内外大师团队量身打造，做到对产品规划、建筑施工、带装修约等环节的严格把控，在追求高品质的居住环境的同时，强调对空间的高效利用，做到精工、精致，堪称区公馆。项目周边商业林立，家乐福、天虹近在咫尺，•梅林广场即将登场，尽享一城精粹。项目自有近两千平米商业，提高业主的生活便利指数。
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