[摘要] 多数人眼中,北上广深的房子是可爱又可怕的“怪物”。日前由中国人民银行做的一项储户调查就显示,77%的一线城市居民认为“房价过高”,其高房价感强于二、三线城市居民。而对于第四季度房价变化的预期,前述调查结果显示,35.8%的居民预期“上涨”,45.2%的居民预期“基本不变”。
资源配套好:生活型
虽然住宅的保值功能不言而喻,但对于大部分的置业者而言,房屋的属性还是居住属性,由此对于大多数出于自住需求的置业者而言,楼盘周边资源配套的健全和完善程度才是关键。
进入传统旺季,市场近30个项目先后入市。深圳中原研究部指出,受到中秋假期影响,成交备案有所滞后,但市场的整体情况表明“市场聚集了大量需求”。目前,深圳地区招商、邮储等5家银行停止了房贷,但贷款难度并未阻碍置业热情,刚需人群依然是市场主力,不同于家有儿女或是放租,他们的选择的是资源配套较为完善的自住型物业。
世华地产市场研究部何然指出,配套的完善与否并不完全和地域重叠,总体而言“关内”发展优于“关外”,但盐田则比较短板,“关外”多个中,宝安老城区、区、龙华新区的资源配套也是很齐备的。
记者在宝安区某售楼遇到的安小姐坦言,就是因为看中宝中的齐全配套,“周边的配套都是看得见的,贵也贵得明白”。的确,相较于成熟“看得见”的资源配套,前海等这种“规划中”的利好尤其考验是置业者的眼光。
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