[摘要] 近日，深圳中资银行不约而同调高房贷利率，上浮区间10-30%。9月26日，从多家银行获悉，农行、建行、中行均在基准利率基础上上浮10%，工行则上浮15%。对于放款额度，各家银行只有一个字“紧”，而何时放款，也只有一个字，“等”。
近日，深圳中资银行不约而同调高房贷利率，上浮区间10-30%。9月26日，从多家银行获悉，农行、建行、中行均在基准利率基础上上浮10%，工行则上浮15%。对于放款额度，各家银行只有一个字“紧”，而何时放款，也只有一个字，“等”。
民生、平安等股份制银行亦是一贷难求。尽管民生、平安均称并未暂停房贷，但前者以银行贷款额度紧，建议选择其他银行的理由婉拒，而平安则喊出房贷利率上浮20-30%的条件。目前，兴业银行仍维持基准利率，但仅受理三四个楼盘的房贷业务。
银行钱紧或将持续到年底。多家银行个贷经理表示，这种情况短期内不会改善，明年年初才能好转。某国有银行个贷经理表示，本来房贷业务的利润就很低，一般而言，房贷利率多是基准利率的8.5折，再低，银行就不赚钱，年末揽储压力一向较大，这个时间段推出的理财产品利率都很高，相应的贷款利率也会增加。
开发商回款减速
“深圳的盘几乎都看遍了，越看房贷利率越高，现在是出得起首付，还不起月供。”新婚不久的小张揣着首付款，从上半年开始，踏遍了深圳新盘，近终于看上一套即将推出的刚需盘。
小张看中的88平米户型，均价在25000万/平米左右，房屋总价220万元，贷款154万元。和今年上半年相比，房贷利率从9折调至上浮10%，以按揭年数30年计算，她要为此支付的利息款也从174.6万元增加至222.5万元，多出38万元，每个月要多还1000元左右。
购房者增加还款额的同时，开发商也承受着回款速度减缓的影响。
9月是楼市传统旺季，开发商利用这一时期加速去库存、回笼资金，是业内固定动作。对于一手房来说，开发商一般与指定银行合作房贷业务。“银行会和开发商谈好回款时间，从近期来看，新开楼盘的回款速度肯定会慢一些，因为九、十月份开盘，基本上要到年底打款，而年底是额度紧张的时候。”一家国有四大行的个贷经理表示。
据数据统计，2013年9月深圳共计18个住宅项目（含别墅）开盘，同比2012年9月预开盘量减少1个，环比2013年8月预开盘量增加8个。
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