[摘要] 9月份深圳一手住宅成交3341套、30.4万平方米，与8月相比分别下跌1.9%、6.7%。在价格方面，一手住宅均价为21820元/平方米，环比微跌1.9%，这也是继7月份以来，深圳房价连续三个月小幅下跌。
10月大量新盘入市
二手房市场或回暖
随着10月的到来，新推楼盘的数量将有所增加，据记者不完全统计，预计10月将有万科麓城、熙璟城、万象新天二期等34个楼盘入市。龙岗成为10月推盘主力区，预计有12个项目，宝安、南山紧随其后，分别有四五个项目入市，其余推盘量较少。
10月入市新盘中，大多数为90平米内小户型。深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁认为，眼下这一轮需求热潮中“刚需”无疑是主力，目前，市场对房价上涨的预期依旧强烈，买方需求强劲，近期各楼盘营销活动热度升温，一手房成交量或将在10月稳步回升。
对于一手房成交量稳步回升是否会对二手房成交造成影响，陈蔼贫表示，市区外新房推出或对二手房的成交有所影响，但影响不大，影响二手房市场的主要原因在于银行继续收紧住房贷款，对成交形成阻力。中原地产相关分析师同样认为，对于二手房交易的双方来说，银行贷款依旧是主要的影响因素，9月作为第三季度一个月，流动性收紧不可避免，因此购买二手房比上月更显艰难。
但他认为，随着10月的到来，这一局面会稍有改善，一方面在于第四季度银行会继续释放剩余的住房贷款额度，对购房者来说是一项利好因素，另一方面在于目前市场蕴藏着强劲的需求，对后市的成交起到有力的支撑。
1.9%、6.7%
9月份深圳一手住宅成交3341套、30.4万平方米，与8月相比分别下跌1.9%、6.7%。
1.9%
一手住宅均价为21820元/平方米，环比微跌1.9%，这也是继7月份以来，深圳房价连续三个月小幅下跌。
4.9%
虽然9月成交价环比下跌，但却同比上涨4.9%。
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