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高利息为诱饵 抵押深圳按揭房诈骗两千万

深圳报业集团  2013-10-08 08:07

[摘要] 闻某(因诈骗罪被市中级人民法院判处无期徒刑)和妻子(犯罪嫌疑人)胡某于2004年至2008年4月期间将夫妇名下四套房产(均为某银行按揭房)多次抵押给受害人邱某等,共计诈骗所得人民币2000余万元。

 

细读这起案子,可以学到更多

A 他怎么也没想到,100多万的房子到手才20多万,原来委托中介卖房,哪知中介倒手后私吞了房款

赵某是淮安(楼盘)人,在常州打拼15年,攒钱买了一套140多平方米的房子。2011年11月,因手头吃紧,他将卖房信息挂到网上,开价125万。不到一个月,一自称聚丰房产董事长索中林的男子来电,说有人看中了赵某的房子,可来店里洽谈。喜出望外的赵某立即和妻子赶到聚丰房产的一家门店。进门看到墙上挂满了“江苏省房地产经纪企业”、“常州市十佳杰出青年”等荣誉,赵某很放心。

当天,买方没到场,索中林出面接待,称买方已看过房子,委托聚丰房产全权代理。经讨价还价后,双方以117万成交,签订的居间合同中约定:定金2万元,支付首付款28万元后即办理过户手续,余下87万元再办理贷款手续,2012年3月3日前结清。

当时为了抑制过高的房价,各大银行紧缩银根,控制房贷规模。索中林建议,二手房贷款程序慢,可以先把房子过户给中介,再由中介办理抵押贷款手续。如果贷款办不下来,合同上再约定,余款87万元由聚丰房产代为垫付。赵某答应了。

不久,索中林提出,二手房买卖手续繁琐,不妨由他全权代理手续,免得赵先生跑腿。赵某听从了这一安排,在公证处做了公证,委托聚丰房产全权代理过户手续。

公证后,赵某拿到首付款,交出了土地使用证和房屋产权证。直到2012年春节,87万元尾款还没动静,赵某几次催索中林,索中林称,银行马上就放贷了,等等。去年初,他开了一张工行10万元的现金支票交给赵某。赵某一查发现竟是空头支票。

过了3月3日的尾款到账期限,赵某两手空空,心知大事不妙,赶紧跑到房地产交易市场查询,发现自己的房子早在办理委托公证当天就以95万的价格过户给了一名姓丁的女士。赵某按登记的电话找到丁女士,对方却称房款早就和索中林结清了!

聚丰房产说银行还没放贷,买主称房款已结清!赵某火速赶到聚丰房产,发现索中林踪影全无,电话也不接。赵某当即报警。

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