[摘要] 近日，多地传出个人房贷利率上升、个别城市甚至出现银行停止受理个人房贷的消息，引发了社会舆论较大关注，这让准备于年底买房的金哲心里一咯噔：自己买房准备申请贷款，会不会受到影响？
近日，多地传出个人房贷利率上升、个别城市甚至出现银行停止受理个人房贷的消息，引发了社会舆论较大关注，这让准备于年底买房的金哲心里一咯噔：自己买房准备申请贷款，会不会受到影响？
中国证券报记者从多家售楼处和二手房中介门店了解到，眼下商业银行“钱紧”不假，但购房者的个人房贷申请仍正常受理。此外，工行、交行、民生、华夏、中信、平安等多家银行工作人员对记者表示，其个人房贷业务都照常进行，并没有“停贷”一说。
但是多位银行业和房地产(行情专区)中介人士对中国证券报记者证实，受到额度收紧、业务策略等多方面因素影响，目前首套房贷利率优惠的确在收窄，购房者申请到8.5折贷款利率优惠较难。如果准备贷款购房，购房者需早做准备。中国证券报记者还了解到，为促成交易，不少房地产中介为购房者“垫资”购房业务兴起。
银行尚未停贷
中国证券报记者走访多个楼盘和小区了解到，目前并未大面积出现个人房贷“停贷”现象，即使是某些“日光盘”的购房者也正常办理了个人房贷的初步手续。
多家房地产中介的工作人员告诉中国证券报记者，目前银行信贷政策明显收紧，但北京市场尚未出现银行停贷现象，至少他们并没有接到总公司的通知，而客户通过他们办理个人房贷业务正常进行。“不仅仅是北京，上海、深圳等一线城市的银行额度都很紧张，办理速度普遍较慢。”
而在几家被传“停贷”的商业银行中，华夏银行北京分行个贷部负责人明确告诉中国证券报记者，目前，北京分行包括房贷在内的个贷业务仍在有序开展，不存在叫停情况，房贷业务的审查审批及放款正常进行，审查审批和放款时间都没有变化。其首套房贷利率能到9折，但只有极少数客户可以获得，绝大部分客户能享受到基准利率。不过，该负责人透露，今年以来，华夏银行北京分行包括房屋按揭在内的各类个人贷款业务“突飞猛进”。目前北京分行个贷余额已突破200亿元，达到212亿元，而本年更是新增了40亿元。
招商银行北京一家支行的个贷经理则告诉记者，“由于接近年末，信贷额度紧张，个人住房按揭贷款审批流程基本需要两个多月，如果从现在开始申请，基本上要到明年初才能下发贷款。”
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