[摘要] 2013年诺贝尔经济学奖得主罗伯特·席勒的理论对今天的中国很有现实意义,著有畅销书《非理性的繁荣》,这本书曾在互联网经济泡沫在形成过程中时预言了泡沫的破裂,在中国不同的场合,席勒对中国的经济发出了很多自己的忠告。
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(来源:深圳报业集团)今年揭晓的一个诺奖即诺贝尔经济学奖,颁给了美国经济学家尤金·法马、拉尔斯·彼得·汉森和罗伯特·席勒,以表彰他们对资产价格所做的实证分析。其中,席勒曾因多次就中国房价发言而受到了国人的格外关注。
这三名新科诺奖得主无疑都是牛人,按照诺奖评委的说法,“可预期性”是他们今年获奖的重要理由。人们无法预测股票和债券在三五天内的价格,却可以预测更长期——例如在未来三年至五年内的走势,这些看似矛盾却又令人惊讶的发现,正是他们的研究成果之一。尤其是席勒,曾在互联网经济泡沫形成过程中就预言了泡沫的破裂。
但就是这样一位重量级的“预言帝”,能够看清变幻莫测的股市的长期走势,能够提前听到互联网经济破裂的声音,却一次次对中国房价看走了眼。2009年12月,席勒来到深圳出席一个企业的活动,在回答现场提问时表示深圳房价太高了;同年他到上海,也说上海的房价高得离谱,“肯定是非理性的”。2011年,他再次直言中国房地产存在严重泡沫。结果如你所见,这几年,中国房价尤其是一线城市房价仍在继续上涨。
股市是以高深难测闻名的,牛顿是近代经典力学的开山祖师,提出了的万有引力定律和牛顿运动三定律,但他一次炒股,让他亏掉了十年的薪水。大痛之下的牛顿说了一句传世名言:“我能计算出天体运行的轨迹,却难以预料到人们的。”而席勒能够预测股市走势,但看不懂中国房市,是不是说明中国房市的运行比天体运行要复杂得多?
这些年,关于中国房价的公开打赌已经进行了多次,幸亏席勒没有参与这样的赌赛,否则只能愿赌服输。中国房价机关重重,单一从经济学角度,从什么房价收入比、租售比来分析,来预测,是一种书生式的冒险。不过,就像天体运行有其规律一样,只涨不跌也不符合房价运行的规律。接下来,中国房价走势会给新科诺贝尔经济学奖得主面子吗?姑且,将这当成房市的一个歌德巴赫猜想。
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