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诺奖得主:深圳房价高于居民年收入 中国房地产泡沫严重

腾讯财经  2013-10-15 09:07

[摘要] 席勒说,“在深圳、上海以及其他中国主要的城市,人们在买房,这样房子的价格实际上是数倍于他们的年收入的,不知道具体的比例是多少。我们在加州用电脑分析房价和收入比,看到的数字是8倍和10倍,我们就觉得太高了。如果是8倍,就要花8年的总收入买房。”

罗伯特-席勒,2013年诺贝尔经济学奖得主之一,当代行为金融学的主要创始人。他除了是耶鲁大学的金融学教授,还拥有着企业主、泡沫预言家、专栏作者和畅销书作家等多重头衔。

 

 

得益于门户网站大力推广的公开课项目,今年的三位诺奖得主对于中国人就数他度。2009年末,席勒所教授的耶鲁大学公开课《金融市场》(Financial Markets)就开始在网络风靡。

这是一门面向耶鲁大学新生的基础课程,他在课堂上深入浅出的阐释了自己的行为金融学理论,该课程视频目前仅在腾讯公开课中就已被播放了780万次以上。

早在二十世纪九十年代后期,席勒在美国学界就已有了很高的声誉。当时美国的股票市场在新经济神话的刺激下呈现出的繁荣状态,美国股票市场的道琼斯指数、标准普尔500指数以及纳斯达克指数不断创造历史新高。

作为一名经济学家,席勒教授发现了这表面繁荣背后所隐藏的危机,2000年他推出了面向大众读者的代表作——《非理性繁荣》。

而就在这本书问世之际,美国股市发生了巨震,2000年3月初,道琼斯指数在短短几周之内由历史点记录11700点下跌了近20%,同时纳斯达克指数也遭受了重创,由2000年3月24日的5078点跌至4月17日的3227点,其跌幅超过30%。

被市场震撼了的公众对《非理性繁荣》兴趣大增,争相购买。各大媒体对此书也大加赞赏。此书还被《纽约时报》评为当年非小说类畅销书。而席勒也成为了媒体的宠儿,在短短的两周之内,他频频在CNN、ABC以及PBC等电视网的财经节目中露面。

不过对于“预言家”的称号,席勒并不认同,甚至觉得有些不舒服,因为席勒认为自己在书中并未对泡沫何时破裂作出预测,仅仅是对泡沫形成的因素作出了梳理。

我的城市 我的梦——2013年深圳居住梦想大调查  

调查时间:2013-10-11 00:00:00 —2013-11-10 23:59:59

金秋十月,2013年已走过四分之三,身在政策调控紧咬不放,房价始终居高不下的大背景中,房天下336城携百家品牌房企发起“我的城市我的梦”系列活动,20万套梦想房源、1亿梦想基金,助力500万家庭筑家圆梦。身在城市,每个人都有梦想,或简单平凡、或荒诞。您的梦想是什么?请“敞开心扉”大声说出您的置业梦想!

1.您的梦想是什么? (多填写200字,必答)
2.您对未来的居住梦想是如何憧憬的? (多填写200字,必答)
3.2013年三个季度已过,第四季度里您是否打算为您所梦想的家安置一个住所?(单选,必答)
 今年四季度  明年再做打算  目前暂不考虑 
4.您属于何种类型的购房者?(单选,必答)
 首套  改善    其他 
5.购房时,您梦想的户型是?(单选,必答)
 70平米及以下  71-90平米  90-120平米  120平米以上 
6.如果您有购房的打算,那么您梦想的区域是?(单选,必答)
 罗湖区  福田区  南山区  盐田区  宝安区  龙岗区  新区(包括:光明新区、龙华新区、坪山新区、大鹏新区) 
7.您为实现您的居住梦想所准备的预算是多少?(单选,必答)
 60万以下  60—80万  80—100万  100—120万  120—150万  150万以上 
8.如果房价持续上涨,您的购房计划是否改变?(单选,必答)
 延迟购房  加速购房  不改变计划  不确定 
9.您认为目前动摇您的梦想、影响您购房的主要因素是?(单选,必答)
 房价高  利率优惠少  观望政府政策  意向区域房源少  其他 
10.您如何看待四季度深圳房价走势?(单选,必答)
 大幅上涨  小幅上涨  小幅下降  大幅下降  维持平稳 
11.房价若上涨,您认为房价上涨的原因主要是什么?(单选,必答)
 调控有放松迹象  市场供不应求所致  地价上涨  其他 
12.消息称楼市将出台长效机制,您如何看待该机制对楼市的作用?(单选,必答)
 稳定房价  调控楼市  不关心  其他 
13.现如今,很多年轻人正努力奋斗属于自己的居住梦想,冷暖自知,您在这些年的奋斗中,有何感想? (多填写200字,必答)

 

 

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