[摘要] 南山“一块空置”，以及深圳六大总部基地和南山产业布局“一带五圈两基地”，指向的都是一个地方——留仙洞。留仙洞总部基地地处西丽区，西邻中兴通讯工业园，南靠高新区深圳湾园区，东接深圳大学城。
【深圳商报记者 梅 林 实习生 郭韩秀】南山“一块空置”，以及深圳六大总部基地和南山产业布局“一带五圈两基地”，指向的都是一个地方——留仙洞。留仙洞总部基地地处西丽区，西邻中兴通讯工业园，南靠高新区深圳湾园区，东接深圳大学城。
据悉，该基地以留仙大道、创科路、茶光路、石鼓路为界，总用地面积为135.5公顷，总估算约为110亿元人民币，主要建设工程包括产业用房、及商业等。这样的稀缺土地资源，一直是开发商想要收入囊中的对象，也是区域经济增长的导火线。
留仙洞总部基地规划效果图。
万科地块占据留仙洞总部基地的核心位置。
日前，留仙洞总部基地出让三块地，采用与前海首批土地一样的出让方式，以一次竞价方式公开出让，挂牌起始价为28亿元。一向以做住宅见长的万科，以54亿元一举拿下该三块地。
留仙洞总部基地作为拉动深圳经济发展的六大总部基地之一，也是深圳市战略性新兴产业九大集聚地之一，定位为城市经济发展的新载体，产业转型升级的新平台。此基地被定位于新一代产业园，是南山乃至深圳未来产业发展的新平台。
由于其规划起点高，未来也将成为深圳经济增长极。
三房企争深圳留仙洞 万科54亿元首获产业用地
9月4日，留仙洞总部基地出让三块地，土地面积约为39.4万平方米，万科、佳兆业以及中海三家公司均作为竞买人参加。三家公司的出价分别为53.99亿元、50.89亿元以及33.5亿元，终，万科以稍高于佳兆业3个亿的出价，拿下留仙洞总部基地出让的这三块地，这是万科在深圳获得产业用地。据业内人士计算，除去移交政府的面积，万科可售建筑面积71.05万平方米，可售楼面地价7598.87元/平方米。
此次挂牌出让的地块位于留仙洞总部基地内，编号分别为DY03、DY04、DY05，由留新南路、创科路、留光路、石鼓路围合而成。根据土地出让公告显示，DY03、DY04、DY05三块土地，挂牌起始价为28亿元，土地面积约为39.4万平方米，其中建设用地面积约15.4万平方米，将建设研发用房、商业用地、商务等，绿地约12.7万平方米，道路约11.3万平方米，总建筑面积为133.5510万平方米。
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