[摘要] 美银美林全球研究部大中华区房地产研究主管魏志鸿表示,内地房企於十一周销情强劲,相信「金九银十」的销售及即将召开的三中全会将成为内房股推动力。
美银美林全球研究部大中华区房地产研究主管魏志鸿表示,内地房企於十一周销情强劲,相信「金九银十」的销售及即将召开的三中全会将成为内房股推动力。
他预计,明年内地房价会上升10%,成交量则持平。监於预期内地未来数年的经济增长介乎7-8%,计及通胀因素後,料房价会跟随每年上升10%的趋势。
另外,由於年初至今土地市场火热,未来一两年的供应将大增,预期内政府难以放松调控。不过,对於会否於三中全会上提出加大调控力度,魏氏则认为会继续用市场手段去稳定房地产市场,或会撤回首套房优惠等。
他指,现时火爆情况集中於个别一二线城市,不存在性的泡沫危机,内地流动性已趋稳定,认为房企融资风险可控,相信市场整合会成为内房股的主要推动引擎。该行中国海外(00688.HK)、世房(00813.HK)及碧桂园(小区网论坛)[简介动态](02007.HK)。
他又预期,房产税会於今明年陆续扩大至其他城市,例如杭州等二线城市。
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(相关来源:每日经济新闻)
席勒与任志强,两个风马牛不相及的人,都提及中国的房价,并做出不同的判断。
在2013年,由金融分享诺贝尔经济学奖,人们希望能够理解资产品价格的定价真谛,以免一而再、再而三地重蹈泡沫经济的覆辙。
不过,从法玛发明的有效市场理论以来,全球发生金融泡沫的频率不降反增,而席勒警告人的动物精神制造“非理性繁荣”,也没有让者更加理性。另一位获奖的经济学家、专门研究计量经济学的汉森以“广义矩估计理论(GMM)”,为者对信息的反映在资产定价中的作用提供了可用的工具。
席勒认为,短期市场不可测,但长达三到五年的市场趋势可以预测。凤凰证券对网友进行的调查显示,52.22%的网友认为这套理论是可行的,模型是成立的。当问到是否适合A股时,62.77%的网友认为根本没戏。
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