[摘要] 今年已满197岁高龄的凤凰塔，默默地注视着前方这片1.4万平方米的土地——从凤凰股份合作公司的楼大门望去，横跨凤凰路，斜挂牌为“凤凰综合市场车辆停车处”的这片空地，即将成为深圳原农村集体用地入市流通的试点。
深圳市土地房产交易挂出公告，明确将凤凰这一面积为14568.29平方米宗地予以公示，并将于12月11日正式挂牌出让，挂牌期到20日。
据公告描述， 土地处在广深公路（107国道）北行方向与凤凰路东北方向所夹的一块中间区域，呈三角形，土地用途为工业用地（新型产业用地），挂牌起始价为11600万元，土地使用年期30年。今年已满197岁高龄的凤凰塔，默默地注视着前方这片1.4万平方米的土地——从凤凰股份合作公司的楼大门望去，横跨凤凰路，斜挂牌为“凤凰综合市场车辆停车处”的这片空地，即将成为深圳原农村集体用地入市流通的试点。
停车地即将引进高科技企业
33岁的蔡德泉，在宝安福永凤凰社区居委会已经担任了10多年工作。
对这名土生土长的“80后”原村民来说，这块即将挂牌出让的土地上，有着蔡德泉太多儿时的回忆——七八岁时，他和小伙伴们就时常在这块荒地奔跑、游戏，鼓捣一种叫“打竹筒”的土玩具。
记忆中，这里就满是杂草，一直被荒弃着，俨然是一代代凤凰村的孩子天然的“游乐场”。这几年，地块被改作车辆停放地，建起了一排板房，还新建了一个垃圾处理站。
它的身旁，是凤凰商业西区的数十栋居民矮楼和配套市场。
但如今，这块土地即将“改嫁”了。昨天下午，一位清洁工正在被丢弃的沙发上小憩，为迎接地块入市，他们已对地面清理整顿多日。
蔡德泉感叹，“今后，这里都要拆掉统一规划，引进一家高新技术企业，盘活土地的同时，更将盘活整个凤凰社区了。”
不舍归不舍，他内心更多的是对未来的喜悦和期盼——土地出让后，接踵而来的变化，或将让凤凰“涅槃”。
在和挂牌土地仅一路之隔的新凤凰副食品商行，老板曾文锋正百无聊赖地看着电视。
记者了解到，位于凤凰商业西区的这些商户，包括邻近的市场商户及保安，多数人对即将挂牌的“新型产业用地”懵然不知。但曾文锋之前还是听到“风声”， 他问记者，听兄弟说这里的市场都要拆，“但我如今也没见什么动静啊”。
昨日，记者从凤凰股份合作公司了解到，原计划的确曾考虑将凤凰社区综合市场所在地块一并纳入出让范围，但终经多方考量没有实施。
170会投票决定凤凰未来
鲜为人知的是， 这块有幸被列为深圳首宗“农地入市”的试点，原是凤凰股份合作公司主动 “求嫁”。
“主要归功于我们的文董事长。“据蔡德泉介绍，学建筑出身的文董事长是70后，2009年才走马上任，长期关注土地改革的他，一直是地方拟制政策解决土地问题并出台相关政策的拥护者，他还积极推动了这次宗地入市的进程。
记者从社区室门口的黑板上看到，董事长名叫文建锋。
今年1月中旬，深圳市政府出台“优化资源配置促进产业转型升级‘1+6’文件”（简称“1+6”文件），文件中提到原农村集体经济组织继受单位，实际占用的符合城市规划的产业用地，在厘清土地经济利益关系，完成青苗、建筑物及附着物的清理、补偿和拆除后，可申请以挂牌方式公开出（转）让土地使用权。
据蔡德泉讲述，凤凰股份公司听闻消息后，主动找到了市里，并于去年召集170多名股东代表参加大会，对社区内这块长期闲置土地的去留进行商讨和表决。
会上，90%以上的股东代表都同意“试一试”，公开出让此块土地的使用权。“市领导还曾来视察过。”但至于一些股东为何对此否决，他表示，由于是无记名投票，人家不说他也不好乱猜测。
延伸阅读：
不要盲目乐观 一线城市房价短期难以大降
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
