[摘要] 部分标杆房企在一线、二线城市拿地比例剧增。2013年年内，十大标杆房企共计斥资3119.65亿元购地。这意味着这些房企历拿地金额首度突破3000亿元，而且同比涨幅将超过100%。
据悉，据中原地产监测，万科、保利、恒大以及中海地产年内买地花费2003.77亿元，占十大标杆房企年内拿地总额的64.23%
年底盘点之际，房企在土地市场的表现俨然已成为焦点事件。北京市以配建自住型商品房的捆绑方式出让土地后，多家传统老牌房企都在感叹：在北京市拿地越来越难，竞争太激烈。
此外，部分标杆房企在一线、二线城市拿地比例剧增。
对此，中原地产市场研究总监张大伟称，与三线、四线城市房地产市场的高库存、低去化、低增长相比，一线、二线城市更凸显出高利润、高周转、高去化的“三高”趋势。
四强房企拿地破2000亿元
上述纳入统计的十大标杆房企分别为万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产。
据中原地产市场研究部统计数据显示，截至12月26日，2013年年内，十大标杆房企共计斥资3119.65亿元购地。这意味着这些房企历拿地金额首度突破3000亿元，而且同比涨幅将超过100%。
更值得注意的是，万科年内权益拿地金额为778.12亿元，高居榜首；恒大则以457.03亿元飙升至第二位；保利地产和中海地产则分别为431.83亿元、336.79亿元。至此，四强房企年内拿地总额为2003.77亿元，创历史新高。
同时，标杆房企不仅拿地金额突破历史记录，2013年销售业绩更是创下历史新高。对此，张大伟预计，其拿地金额占销售金额比例将突破36%，创近几年的新高峰。
除此之外，来自克而瑞的一份研究报告也显示，从万科、绿地、保利、中海、恒大五大龙头房企的土地储备来看，截至2013年11月底，恒大地产的土地储备总量多，达到12947万平方米，消化周期为7.4年；
保利的土地储备消化周期次之，为5.9年；
万科地产的土地总量则为权益土地储备，如果按照权益前后1:0.7的比例计算可得，其土地储备的消化周期将达到4.7年；
相对来说，绿地集团的土地储备消化周期较短，仅为3.5年。
克而瑞分析师朱一鸣表示，一般来说，四年至七年的土地消化周期较为合理。因此，目前五大房企的土地储备总量水平普遍较合理。
值得注意的是，政府加快推地虽然是推动房企抢地“囤货”高潮迭起的主要原因，但观察拿地区域，大型房企争抢进驻和深耕扩张的重点区域已经转移至一线、二线城市。
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