[摘要] 部分标杆房企在一线、二线城市拿地比例剧增。2013年年内,十大标杆房企共计斥资3119.65亿元购地。这意味着这些房企历拿地金额首度突破3000亿元,而且同比涨幅将超过100%。
“囤货”一线、二线城市
报告显示,2013年前11个月,万科等五大房企纷纷加大一线、二线城市的投入力度,拿地金额和面积激增。
其中,绿地、恒大、中海在一线、二线城市的拿地金额占比均超过90%,绿地更是高达97%。而保利和万科在一线、二线的拿地资金占比也分别高达87.4%和77%。
此外,与其它重点企业相比,绿地、恒大、中海在一线、二线城市拿地金额和面积占比处于较高水平,而保利、万科处于中游水平。
事实上,记者经过多次统计发现,恒大今年7月份进京后,持续发力。截至目前,恒大今年已经花费约127亿元布局北京市的楼市。
根据中指研究院统计研究报告,十大企业拿地规模和金额分别同比增长47%和87%,品牌房企回归一线、二线城市,一线城市拿地占比明显提高,拿地金额占比由去年的22%上升至29%,导致企业平均拿地成本提高近30%。
对此,有业内人士称,房企拿地竞争激烈,再加上自住型商品房竞地价限售价,土地成本或将持续增加,这将压缩房企利润空间。鉴于此,在同一市场环境下,不同企业的销售额、营业收入的增速差距将越来越大。
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