[摘要] 2014年2月中原（深圳）领先指数为412.8点，环比上涨2.14%，同比上涨19.67%，样本楼盘均价升至29116元/㎡，市场成交继续维持低迷，然而价格上涨动力依旧，涨幅较去年年底有所扩大。
2014年2月中原（深圳）领先指数为412.8点，环比上涨2.14%，同比上涨19.67%，样本楼盘均价升至29116元/㎡，市场成交继续维持低迷，然而价格上涨动力依旧，涨幅较去年年底有所扩大。
从深圳中原研究监测的数据来看，新房成交量正处在稳步恢复的过程中，二手住宅成交略显艰难，在房地产市场节后调整的当口，不少城市都出现了“房价未动，舆论先行”的状况，关于楼市崩盘的传言不断，二三线楼市打折的案例屡屡被扩大宣传，导致市场悲观情绪蔓延。实际上，深圳房价上涨动力依旧存在，从指数走势来看，今年2月指数涨幅迅速拉大，较前两个月的平均水平扩大了1.47个百分点。
根据深圳中原研究统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，2014年2月成交的样本楼盘数为60个，较上月大幅减少了33个。其中，有20个成交样本楼盘价格环比出现下跌：无样本楼盘的跌幅大于10%；跌幅在-10%~-5%之间的样本楼盘有6个，占比10%，较上月下降4%；14个样本楼盘跌幅在-5%~0之间，占比23%，较上月下降了6%。有40个成交的样本楼盘价格较上月出现上涨：无样本楼盘的涨幅大于10%；涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有19个，占比32%，较上月上升7%。涨幅在0~5%之间的样本楼盘有21个，占比35%，较上月上升3%。总体来看，成交的样本楼盘数量大幅减少，而价格上涨的楼盘占比提高，且价格走势持续分化，涨跌幅度在5%以内的楼盘占比继续下降3个百分点。
数据来源：深圳中原研究
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