[摘要] “在的季节，或者坏的季节，我们才会站街卖楼。”这是地产中介的行话。时值三月，正是楼市传统的“小阳春”销售旺季。站街的地产中介也多了起来，“出国急售”、“笋盘”之类的牌子随处可见。
“在的季节，或者坏的季节，我们才会站街卖楼。”
这是地产中介的行话。时值三月，正是楼市传统的“小阳春”销售旺季。站街的地产中介也多了起来，“出国急售”、“笋盘”之类的牌子随处可见。
这是的季节，还是坏的季节？
记者近日走访深圳多家地产中介了解到，受春节以来银行信贷持续收紧以及杭州、广州等楼盘的影响，“楼市崩盘论”不胫而走，买卖双方的心态均产生了微妙的变化，市场观望气氛浓厚。
由此导致的结果是，深圳2月份以来的楼市成交量创下近年新低，许多中介从业者的收入亦大幅下滑，为吸引访客甚至不惜在网上虚报低价。业内人士认为，目前成交量的低迷在于楼市供需的结构性失衡，而市场上观望气氛唯有在银行信贷放松之后方能消散。
中介生态
以往月入数万现在成交惨淡
“今年的成交很惨淡，3月份以来我们门店才成交一单，上个月还是零成交。”
3月23日，位于上梅林艺丰花园的房产中介经纪人邱楠，接受记者采访时如是说。
邱楠一边说着一边熟练地打开电脑，在房天下上录入艺丰花园一套75平方米两房的户型资料，标价120万，又在标题上加了许多“急售、笋盘”等促销字眼。不过，邱楠说，这样的价格在艺丰花园根本买不到。“这样的户型市场价至少在160万以上，改低价格不过是为了多吸引些人来看房。”
记者随后走访了上梅林的多家中介，情况也都和邱楠所在的门店大同小异：门可罗雀，鲜有看房者问津。一位正在看房的市民许先生告诉记者，他原本就打算今年进行置业，作婚房之用，留意这一已有很长时间。
“去年三月份时几乎每天都能接单，每天有好几拨人看房，今年这样的行情恐怕连公司的业绩要求都没法完成。”邱楠说。
无独有偶，在龙华区南国丽园楼盘的家家顺中介经纪人浩（化名）亦向记者大吐苦水。“按照业内的提成，中介费是成交价的百分之三，一套一百万的房子中介费就是3万。
去年3月业绩的时候，一个月就能做到近200万，提成五六万。”浩说，但今年自开春至今，他未能卖出一套房子，只是零星做了几宗租房生意，业绩总额才万余元。“照这样下去，这个月只能拿一两千元的基本工资了。”浩不无忧虑地说。
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