[摘要] “大社区统建楼，补地价可转正，5000元/平米，可分期付款！”面对这样的小区，你是否会心动？4月1日，我市启动历史违建登记制度试点工作，“统建楼”市场再次成为关注焦点。记者走访沙井、民治等地多处在售“统建楼”小区后发现，“统建楼”市场正假借“转正”之名悄然回温。
“大社区统建楼，补地价可转正，5000元/平米，可分期付款！”面对这样的小区，你是否会心动？4月1日，我市启动历史违建登记制度试点工作，“统建楼”市场再次成为关注焦点。记者走访沙井、民治等地多处在售“统建楼”小区后发现，“统建楼”市场正假借“转正”之名悄然回温。
“统建楼”小区涨声一片
记者登录深圳房天下，在搜索栏键入“转正”，显示的宝安沙井、龙华民治、南山登良等地在售“统建楼”小区多达12个。其中，宝安共和花园被房产中介冠以“小产权转正试点之一”的名号，沙井名豪丽城则标榜为“全新村委统建楼，补地价可转正”。
该网站数据显示，沙井名豪丽城小区均价为6813元/平方米，环比上月涨6.5%，同比去年涨幅达12.1%。而西乡共乐华庭、布吉祺润家园等多个统建楼小区同比去年涨幅均超10%。
仅4月1日当天发布的“统建楼”小区就多达8个。其中，中介对沙井共和花园作出如是描述：“去年深圳试点小区，由村委开发，转本即近，可分期付款。”也有中介言之凿凿地表示“统建楼”小区可转正，开发商已补交一半地税。
中介鼓吹“交罚款后转红本”
近日，记者根据网站售房信息与多名地产中介取得联系，并实地走访了宝安、龙华等地的“统建楼”小区。
位于沙井北环路北侧的共和花园是早期村委“统建楼”，小区共13栋，于2007年完工。“市里文件规定2009年5月前的房子才能转正，这个小区盖得早，而且完全是按商品房规格来建的，消防各方面都没问题，转正是迟早的事。”中介极力推荐该小区，并表示松岗还有多个楼盘可以看。
在民治大道华侨新苑小区，中介明确表示买房后可以到当地股份公司办理过户手续，费用为交易价的1%到3%。“就是去村委把集资建房协议合同上的乙方改成你的名字，到时候转正办红本都会按这个名字来！这么大的社区，转正肯定少不了它！短短三个月每平米就涨了一千，要抓紧下手！”中介反复游说记者称，开发商已经把地价补齐，以后每平米交200元罚款，就可以转成红本商品房，身价立马。
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