[摘要] “大社区统建楼，补地价可转正，5000元/平米，可分期付款！”面对这样的小区，你是否会心动？4月1日，我市启动历史违建登记制度试点工作，“统建楼”市场再次成为关注焦点。记者走访沙井、民治等地多处在售“统建楼”小区后发现，“统建楼”市场正假借“转正”之名悄然回温。
转正之说涉虚假宣传
一位资深业内人士告诉记者，去年不少人争相入市，“统建楼”市场异常火爆。之后两部委联合发文遏制在建在售“小产权房”，深圳也开展相关整治行动，“统建楼”小区大多停售。春节后，“统建楼”市场悄然回温，但多数楼盘从公开发售转为中介代理。“近业内开始流传多个确权试点区名单版本，不少中介借‘转正’之名推盘，看房者趋之若鹜。”
4月1日，《<深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史违法建筑的处理决定>试点实施办法》正式施行，规定中明确，部分历史违法建筑可按规登记为非商品性质房地产，但“以房地产开发为目的”违法建筑将不予确认，而“统建楼”小区多数属于后者。记者还获悉，包含试点区域的试点工作方案（草案）已拟定完成，但目前尚未正式对外公布。
广东国欣律师事务所律师钟敏荣认为，根据《实施办法》规定，历史违法建筑之外的都是违法建筑，没有任何规划报建手续，也不可能有房产证，这种房产的交易不受法律保护。即便是符合条件的历史问题，转正也只是登记为非商品房，哪来的红本？部分中介人员利用转正的幌子高价推介“统建楼”，存在恶意虚假宣传欺骗买家的嫌疑。
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