[摘要] 年初以来的楼市淡季正对一些企业资金周转产生影响，“现金为”再次成为部分房企的当下选择。中洲控股近日公告披露，公司全资子公司深圳市香江置业有限公司与深圳市富龙恒泰管理有限公司就有关公司SCC中洲控股金融B座商务销售事宜达成一致协议。
单价至少4.4万才能赚
据了解，中洲金融B座商务目前样板房正在建，总建筑面积为4.4万平方米，年限50年，2006年计期。如果按协议19亿元计算，意味着项目至少要卖4.4万元/平方米，富龙恒泰才不会亏本。据此前该项目6万的售价预期，富龙恒泰亏的可能性似乎不大。且当前福田已有深业上城、东海国际等销售参考价都在6万以上，如果实现6～7万的均价，则富龙恒泰的销售额可达26亿以上，净赚至少7亿。
不过时长是个问题。据中原研究部的统计，今年入市数量较大，去化时间可能长达3年，近期也有东海国际推出少量特惠房以招揽客户的现象，中洲金融即使入市，所面临的销售时间压力将会比较大。也有分析认为，如果中洲的售价放在4万多的单价上，那么对比之下价格较大，去化风险将会大大降低。
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