[摘要] 宏观大环境发生了变化，促使房地产市场也通过各种方式寻求变量。而在这一系列变化晃花人眼的时候，现在究竟是不是买房的好时机，这一问题又引来了悲观派与乐观派的观点碰撞和辩论。
宏观大环境发生了变化，促使房地产市场也通过各种方式寻求变量。而在这一系列变化晃花人眼的时候，现在究竟是不是买房的好时机，这一问题又引来了悲观派与乐观派的观点碰撞和辩论。
悲观派
楼市处于崩溃的危险边缘
从去年下半年李嘉诚陆续抛售内地物业开始，业界大佬石也表示了对房地产的担忧，而今年季度，杭州、常州等地部分楼盘大幅销售的消息一经传出，业界的悲观派更是重提房地产崩盘的预期。
有业内分析，从二、三线城市的供求关系来看，居高不下的库存量与市场有限的购买力对比，两者之间相差悬殊，供过于求的比例不断拉大，很可能会出现更多像温州和鄂尔多斯那样的“空城”。
深圳的购买力虽然较二、三线城市要强得多，但部分区域的房价过高，已经透支了该区域未来的空间。还有一些楼盘的位置偏远，配套不完善，这些楼盘很可能在轮中就率先崩盘。
乐观派
正是抄底好时机
无论是股市还是楼市，即使处于沉寂期和低迷期，也总会有人赚钱。乐观派的代表则认为，越是这样的时期，就越是抄底的好时机。
深圳某开发商总经理向记者介绍了他的经验。2009年，深圳房地产市场陷入低迷时，房价下滑，他正是趁这个机会抄底。而2010年国家4万亿资金入市、刺激经济复苏后，他所购买的物业无一例外地了。
“市场好的时候，价格不断上涨，处于高价位，这时买房的风险其实要高于市场不好时。”恒丰润集团营销招商副总经理张君告诉记者，高价位时买入，很可能买家是一个接棒人；而市场沉寂时，除了有更多产品供购房者挑选外，在价格上也会获得不同程度的优惠。
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