[摘要] 新房市场的不温不火波及二手房？答案未必。多家中介机构数据显示，3月二手楼市摆脱了2月的低量态势，置业者入市积极性快速回升，供求需比再次走低。上月二手房深圳全市成交5470套，环比上涨66.11%。值得关注的是，、改善置业入市积极，令到物业、物业成交明显增多。
新房市场的不温不火波及二手房？答案未必。
据记者了解，多家中介机构数据显示，3月二手楼市摆脱了2月的低量态势，置业者入市积极性快速回升，供求需比再次走低。上月二手房深圳全市成交5470套，环比上涨66.11%。
值得关注的是，、改善置业入市积极，令到物业、物业成交明显增多。
量价齐升供需比下滑
3月全深圳二手住宅共成交4865套，环比上涨66.78%；美联物业的数据显示，上月二手住宅价格为22885元/平方米，环比略上涨0.87%。从成交量来看，二手住宅回暖的稳定性强于一手。
中联地产的成交系统则显示，3月二手房全市成交5470套，环比上涨66.11%，其中盐田、南山、宝安增幅超过全市水平，分别为173.09%，90.42%，71.90%；全市成交均价为25974元/平方米，环比上涨1.64%。
在今年2月，深圳二手房交易量一度到低谷，根据国土部门官方数据，2月全市二手房的成交面积为27.97万平方米，而在3月则迅速回升至46.64万平方米，增幅达到了66.8%。在价格方面，3月中联精准指数为261.0点，样本楼盘成交均价为27899元/平方米，环比上涨1.84%，较1至2月（分别为0.94%，0.92%）有所扩大。其他机构数据也显示，上月深圳二手房价略有上浮。
数据显示，3月新增购买需求增长73.8%，而新增房源仅增长了5.1%，目前全市二手房的供需比约为0.82，较上月缩减0.21%。
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