[摘要] 据统计，4月深圳预计超过20个楼盘入市，包括14个纯新盘项目和8个加推项目，推盘总量超过5000套。
刚需居多新盘普遍有优惠
“我们在坂田看房，之前一直没有优惠，近几天销售人员频繁给我们打电话，我觉得价格可能会有松动，所以再等等”，市民罗小姐告诉记者。
就在上周，深圳曝出某原价1.8万元的楼盘突然拿出几十套产品做促销，销售价降至9900元/平方米。业内人士认为，开发商此举可以认为是试探市场的行为，一旦市场有反应会接着推出一些手段带动销售。
记者从各楼盘营销了解到，“2万抵5万”，“验资10万开盘即享99折”、“VIP额外优惠”等优惠形式普遍存在，平价走量或成4月销售主旋律。业内人士认为，银行信贷锁紧，中小房企普遍面临资金压力，会通过跑量方式回笼资金。
据记者了解，理想城、诺德道、麓园等项目均主推2~3房刚需户型，多数楼盘都有优惠活动，吸引了众多置业者到场看房。在龙岗区的几大新盘中，远洋新干线、信义嘉御山、诺德道、坪山招商花园、麓园等均有开盘优惠。信义嘉御山验资10万科享受开盘优惠99折，麓园登记VIP客户可享受项目公开发售日1万元购房优惠。
位于东莞塘厦的万科北部四季花城本月入市的项目为剩余的3栋几套79~97平方米2~3房，均价9700元/平，据业内人士透露，该项目基本为深圳人购买。置业者表示，梅观高速取消收费后，对该楼盘是利好消息。
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