[摘要] 据统计，4月深圳预计超过20个楼盘入市，包括14个纯新盘项目和8个加推项目，推盘总量超过5000套。
二手市场
合理定价成关键
中原地产数据显示，深圳二手房成交量在3月份出现大幅反弹，同比增长70%，但是，并不意味着市场正在回暖，二手房市场呈现继续走低的趋势，市场悲观预期仍较为严重。深圳中原住宅部执行董事李志强认为，受房地产市场周期性、银行房贷持续收紧、多空情绪等影响，深圳房地产市场3月份未出现“小阳春”。而同时，香港房价大幅度下跌，二三线城市房价下降，在周边市场的影响下，深圳购房者开始担心房价会下跌。目前二手房市场房源相对充足，访客量并未放大，因此成交没有大幅上扬到预期水平。
李志强同时提醒，4月份入市新盘较多，二手房源也是有增无减，供应量相对大增，需求量呈下降趋势，深圳房地产市场转为买方市场的可能性较大，合理定价成销售关键。他建议二手房业主应及时调整价格，达成成交，激活市场。
地产业内人士提醒，买不买要看自己的需求和预期，如果是刚需自住型，在合适的时间入手尤为关键，切莫听信市场传言“刚需变路人”。
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