[摘要] 据房天下数据监控统计，截至4月16日，本周（4.14-4.20）共9盘入市。其中，深圳的星航华府、招商花园城、海心汇福园预计开盘，佳兆业·前海广场预计开放营销，诺德道、六和城预计开样板间。此外，惠州的深圳珠江·四季悦城、保利锦里项目、五矿哈施塔特共计3盘也将入市。
潮席卷房贷渐趋紧 楼市要去哪儿？
今年一季度，房地产市场犹如雾里看花，扑朔迷离。在“新国五条”出台一周年之际，杭州一楼盘房价大跳水，成为马年内地楼市“降”。此后，南京、常州等多个二三线城市也相继出现了促销现象，不断刺激着购房者的神经。
尽管业内人士认为，二三线城市楼盘有其城市的特殊性，不会引起国内大范围跟随。但不久之后，北京、广州也被爆出传闻，一直被认为房价易涨难跌的一线城市，价格也悄然出现松动迹象。
与此同时，银行房贷持续收紧，房贷利率呈现走高趋势。相比今年年初，目前房贷市场中首套住房按揭贷款利率已稍有上涨，一些银行将首套住房贷款利率提高至基准上浮5%左右，二套住房按揭贷款利率大部分银行仍保持在上浮10%。此外，房贷利率85折优惠已基本绝迹，甚至部分银行已经停止房贷业务。
一边是多城房价跳水的传闻愈演愈烈，另一边是银行收紧房贷消息不断，很多人不禁产生疑问，2014年真是中国楼市的拐点？“2014年房价出现调整的可能性越来越大。”中原地产市场研究总监张大伟认为，2014年整体楼市分化将愈加剧烈，在资金面趋紧的情况下，库存严重的城市有可能再次出现。
开发商求关注求走量
在潮此起彼伏、利空消息不断蔓延和房贷趋紧的楼市氛围下，影响的无疑是购买能力不强的刚需购房者。为了蓄客走量及提高楼盘度，开发商不惜下重本亮奇招：打折、推出特价房、打折促销、请明星代言楼盘……甚至雪藏了很久的“”在深圳楼市重见天日。
在“”的热潮尚未退去之际，深圳东部又有房产商抛出“逆首付”的概念。该楼盘销售人员介绍：“这是一个资金贴现计划，您只要交5万元的定金，就可获50万的购房款。”
销售平淡、库存高企，迫使开发商使出五花八门的促销绝招，求关注求走量。为了判断深圳楼市走向，深圳房天下于4月17日举办主题为《深圳楼市供需博弈 二季度房企如何攻市？》的大话地产，敬请关注！
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