[摘要] 据悉，广东省住房和城乡建设厅住房发展与市场处处长潘伟堂表示，房地产市场调控的方式注重因地制宜，分类指导。式的调控手段有望出现松动，更加市场化的调节手段有望取而代之。
谈楼价，“外围区域可能下降10%-15%”
虽然到场的开发商都说今年的楼价不怎么会出现大幅波动的可能，但合富辉煌（中国）市场分析师黎文江却有不同的意见，“今年的楼价有可能会下降10%-15%，尤其是供应量较大的外围区域。”
“前天，位于萝岗北部的项目合景天峻开盘，开盘价每平方米只有7500元。楼价很低，所以当天就到场3000多人，再现当年亚运城签约的辉煌。”黎文江说，“外围区域的新盘有可能采取‘以价换量’的销售策略。”
谈保障，“中低收入者可买共有产权房”
之前曾有人质疑，按照目前的房价，即使下降50%，中低收入人群也很难买得起房，而潘伟堂介绍说，目前政府部分对解决这一人群的住房问题已经有了新的探讨。
“新一届的政府，明确了以市场为主导的调控方式，明确了市场和政府的责任和关系，政府主导的住房保障体系正在逐步完善。”潘伟堂说。
除了大面积的保障房开工以外，政府部门也在探讨推出共有产权房的可能性。什么是共有产权房？潘伟堂说：“房子由政府来建，现在你经济实力不行，可以先买20%的产权，等你经济实力好了，再一点点地把房子全部买下来。”
与会房企一位不愿意透露姓名的业界人士说，把保障房这一块逐渐剥离出来，其实就是在保证民生的基础上，让商品房市场有更多自由发挥的空间。
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