[摘要] 记者日前从市规土委、中原地产、中指研究院获得的数据显示，2014年的深圳楼市成交不容乐观，其中一手房成交量同比下降约38%，二手房成交量更是同比下滑58%。
各地楼市出现分化
在这一轮的楼市表现中，一二线与三四线城市已开始分化，而房地产大鳄们也纷纷调整战略回归一线。
众多表示，深圳这样的一线城市楼市未来不太可能崩盘。中指研究院的数据显示，深圳一季度的求供比仍大大超过1，且与去年相比有所提高。
随着开发商的逐渐成熟，由地产龙头主导产业的格局也慢慢形成，他们对房市周期进入谷底时抗受能力增强，有些大地产商即使在一季度这样的淡季，销售表现仍然不错。
马文涛介绍，一季度，十家代表性品牌房企销售额达2309亿元，比去年同期增长18.7%；销售面积2125万平方米，同比增长16.5%。
其中，万科首季销售额为，达到542亿元，其他千亿级房企同样保持强劲势头，碧桂园、恒大、中海及保利月均销售额接近或超过百亿元。
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