[摘要] 继南宁打响救市“枪”后，安徽铜陵、浙江宁波昨日均推出促进楼市发展的举措。对于二三线城市出现的大面积“救市”，业内人士认为，这些举措力度都较温和，市场信号作用比实际效果大，市场能否回暖的关键还在于信贷能否放松。在信贷不放开的情况下，地方的救市作用有限。
继南宁打响救市“枪”后，安徽铜陵、浙江宁波昨日均推出促进楼市发展的举措。对于二三线城市出现的大面积“救市”，业内人士认为，这些举措力度都较温和，市场信号作用比实际效果大，市场能否回暖的关键还在于信贷能否放松。在信贷不放开的情况下，地方的救市作用有限。
多个城市参与“救市”
这是第二个官方出具的利好楼市文件。
昨日，铜陵市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》（下称《意见》），在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列政策，新政策于5月1日起实施。
该《意见》主要的救市举措有三条：购买家庭惟一普通商品住房建筑面积144平方米及以下的，按房价1%的比例给予契税补贴；购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%；外地居民在该市购商品住房，可凭房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》、购房、契税完税凭证办理户口迁入手续，改变了以往必须办理房屋产权证后方可迁入户口的限制性条件。
此前消息称，宁波市房地产业协会负责人日前通报说限购政策有所调整，5月份开始，宁波全市，原来的限购政策，购房者户籍所在地，跟拟购房所在地，两个地方都同时要核查，变更为仅在拟购房所在地核查。此举意味着宁波开始放宽购房资格。不过又有消息称，宁波市住房和城乡建设委员会昨日对此予以否认。
据记者不完全统计，近期已有多个城市参与“救市”，另外还有南宁、天津、杭州、长沙、常州、无锡、郑州等多地曝出政府通过下发文件、座谈会形式征求意见，拟调整现有的房地产政策以刺激楼市，涉及限购松绑、购房入户、调整首付等。
楼市真的要“救”吗？
短期内，多地密集出台救市举措，楼市真的要“救”吗？
“房地产绑架了中国经济，政府不可能见死不救”的说法，向来为开发商们津津乐道。一季度GDP同比上涨7.4%，国家统计局初步测算，房地产增速下滑拉低固定资产下滑0.7个百分点。
国家统计局新闻发言人盛来运表示，一季度确实发生了一些分化，但总体上来讲房地产市场比较稳定，而且也是市场调节的一个很正常的表现。
就市场来看，当前平均房价环比下跌的城市正在增多。5月1日，中指研究院发布的4月百城房价指数显示，今年4月，百城新建住宅平均价格为11013元/平方米，仅比3月上涨0.1%，环比下跌的城市接近半数。同比而言，100个城市住宅均价与去年同月相比上涨9.06%，涨幅较上月缩小0.98个百分点，为连续第4个月缩小。
中国房地产学会副会长陈国强表示，过去三四月份时常出现楼市“小阳春”，今年这个时段楼市却迎来一轮“倒春寒”。这样的降温态势恐怕还会进一步持续。
深圳大学经济学院当代金融研究所所长国世平昨日表示，“现在楼市远没有到‘救’的地步，应该让其按照市场化的轨迹运行。”
上海亿翰咨询有限公司房地产研究副主任张化东认为，有救市的必要。按照“双向调控”的思路，供给多的城市要压制供给、提升需求；反之，需求大的城市要提升供给、压制需求。
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