[摘要] 三线城市“救市”声音此起彼伏之际，一线城市局面更加微妙。成交量低迷、上海开发商急于推盘出货、深圳卖房人焦虑不已，这些迹象都折射出楼市的悲观预期，在初夏时节带着一丝清冷。
三线城市“救市”声音此起彼伏之际，一线城市局面更加微妙。成交量低迷、上海开发商急于推盘出货、深圳卖房人焦虑不已，这些迹象都折射出楼市的悲观预期，在初夏时节带着一丝清冷。
深圳楼市：企业家急抛房
深圳多个在售楼盘促销，二手房市场看空情绪蔓延。急于将手中房产卖出的、需要卖掉房子为实业输血的企业主，成为了深圳楼市做空的重要力量。
今年4月，深圳将纳入首批不动产登记试点的市场传闻引起广泛关注。虽然此事至今还没有下文，但深圳二手房市场的放盘数量显著增多。
有地产中介人士表示，福田南山等中住宅集中分布区域的二手房，公务身份业主抛出房源占到了相当一部分。这些项目的地段较好、总价较高，不过目前市场观望情绪很浓，就算是业主让利也很难出手。深圳另一个在二手房市场大手笔抛盘的群体是企业主。
新房市场也不平静。与多数城市一样，深圳楼市下行的迹象也是先从周边的项目开始显露。在新楼盘密布的深圳龙岗区，近期有两个楼盘促销引发了广泛关注。在深圳开发商看来，楼盘已经不是一件难以启齿的事情。（中国证券报）
北京楼市：部分员工五个月零成交
房地产中介日子不如前两年好过了。北京市住建委官网数据显示，4月二手住宅成交7616套，成交量环比下降14.8%。来自链家等房地产经纪公司的研究报告也表明，二手房交易市场低迷，一直延续疲软态势。
调查发现，中介员工收入如今普遍降低，有的甚至已经几个月销售业绩为零，虽然目前大型连锁中介公司还未出现闭店、裁员潮，但有业内预测，年底可能出现人员和店面的大规模收缩。不过，经历了2008年、2011年的两次“寒潮”，老员工们对这个行业的发展前景仍然看好。
本是看房高峰时段，海淀区魏公村地区，博峰中介两位员工在店门口一边晒太阳，一边聊天、玩手机，屋里五台电脑前干坐着另外两名员工，还有个四五岁模样的小女孩正在打游戏。
“这段时间来的人少，二手房不好卖。”经纪人姜女士说，卖家都在观望，房源少，不好砍价，买的人更少。
北京房地产中介行业协会会长李文杰认为，以往经验，一般市场持续低迷半年左右，人员和店面的大规模收缩才可能出现，现在还没到时候，预计年底才有反应。
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