[摘要] 根据深圳中原地产的监测，上周（5.26-6.1）取得预售证的项目有：1.THE TOWN 乐城：批售单位全为住宅，套数为455套，面积为45152.82㎡。
一手成交分析
根据深圳中原地产的监测，上周（5.26-6.1）取得预售证的项目有：1.THE TOWN 乐城：批售单位全为住宅，套数为455套，面积为45152.82㎡。
上周（5.26-6.1）开盘及加推的项目有：1.THE TOWN 乐城：5月29日自然加推9栋A单元A/B/E及B单元C/D户型，89-130㎡3-4房单位，共127套，均价1.79万/㎡。2.鸿威DE森林：5月30日自然加推2栋A座03单元89㎡3+1房户型，B座02单元89㎡3+1房户型及6栋B座02单元140㎡4+1房户型，共75套。89㎡均价1.4万/㎡，140㎡均价1.25万/㎡。
根据深圳中原地产的监测，上周（5.26-6.1）一手住宅成交495套，环比下降19.64%，成交面积为4.76万㎡。分区来看，上周仅罗湖成交量在较低的基础上增加，也仅有13套。
其余各区均下降，其中福田、南山和盐田近两个月推盘，成交套数均下降45%以上。龙岗成交基数大，降幅和全市步调一致，上周下降17.82%，成交量仅有309套。宝安相对稳定，降幅仅为2.42%，成交121套。
图1 近10周深圳全市一手住宅周成交量价走势
数据来源：深圳中原研究
价格方面，上周（5.26-6.1）全市的成交均价为22796元/㎡，环比继续下降5.17%。从各区来看，罗湖、福田和南山价格结构性上涨，近期福田和罗湖成交量都较少，受成交楼盘结构影响大，上周二区分别因四季御园和山语清晖项目影响，价格分别上升16.2%和8.83%。
而南山近两周成交结构变动不大，价格仅小幅上升1.01%。龙岗、宝安和盐田价格下降，其中盐田近期成交以蓝郡西堤为主，上周该区价格下降15.27%。宝安下降6.24%，龙岗变动不大，和上周基本持平。
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