[摘要] 据房天下数据监控统计，上周（6.30-7.6）全市成交59538.6平米 /619套，成交面积环比前一周下降超1成，成交套数环比前一周下降 9.24%，成交均价为22283元/平米，环比下降6.50%。
目前深圳楼市成交低迷，受房贷收紧、限购等政策的影响，2014年上半年深圳新房成交同比下降超4成。
据房天下数据监控统计，上周（6.30-7.6）全市成交59538.6平米 /619套，成交面积环比前一周下降超1成，成交套数环比前一周下降 9.24%，成交均价为22283元/平米，环比下降6.50%。
开发商在销售业绩、资金周转等方面面临巨大压力。龙岗坪山区域的个别房企低价入市；不少房企大打暗降牌，如商铺、送装修等；但更多的开发商选择观望，和购房者们形成对峙局面，导致下半年首周推盘降至冰点，零开盘。
据房天下统计，上周无项目取得预售证，也没有项目开盘或加推。上 圳仅位于光明新区的福盈山开放样板间。开发商请来明星 助阵，吸引了不少人气。
今年不少开发商在营销上大下血本，请明星似乎成为一条吸引购房者关注的捷径，如星都豪庭样板房开放时送邓紫棋演唱会门票，碧桂园•十里银滩请来女神 。
如此种种，虽然花样繁多，但在问题上，开发商仍没达成共识，力度仍不够。
面对低迷的市场环境，各类企业都不得不保持警惕，下半年营销策略的调整显得尤为重要。近两周处于休整的阶段，推盘量基本陷入冰点。
由于推盘量减少，全市成交也出现明显下降。存量项目多数依靠价格优惠吸引客户，尤其是以万科为主的大型企业，已经在范围内给出价格折让，目前万科在深圳的项目出现了下调，有效刺激了成交。
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