[摘要] 据房天下数据监控统计，上周（6.30-7.6）全市成交59538.6平米 /619套，成交面积环比前一周下降超1成，成交套数环比前一周下降 9.24%，成交均价为22283元/平米，环比下降6.50%。
看市 呼吁开发商下调定价刺激成交
贺晓丽分析说，从资金层面来看，央行通过公开市场操作已经连续7周实现净投放，对市场流动性起到一定的支撑作用，避免了年中一贯的资金紧张局面。受资金面宽松影响，银行当前对房地产市场的态度也有所改观，部分银行个人购房贷款的放款速度有所加快，后市的预期稍有好转，但购房者对市场的信心仍不足，而且对价格下调的预期仍比较强烈，因此，开发商下调定价刺激成交将是大趋势，但目前开发商并不积极，预计7月楼市仍继续下行。
业内人士称，影响未来一年房价的核心驱动有四：经济、政策、资金、存货。下半年的趋势为经济稳、政策松、资金略松、存货多，主要是高库存压制房价，短期内，楼市仍在下行。此外，业内强调全民时代已经终结，想要继续房产的朋友们，要睁大眼睛，一不小心，就会掉进陷阱。预计，在信贷不放松的市场背景下，短期内楼市难以回暖，并呼吁开发商下调定价刺激成交。
尽管对下半年市场前景看法不尽相同，但量跌似乎成为一种普遍的看法。而房企明降的或将成为下半年的动向，放弃对于高房价的幻想将成为更多企业的普遍共识。
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