[摘要] 总价不到400万的房子，买了一个月就直降了50万元。这是金先生近期烦心的一件事。相当于三年收入总和的幅度对于他这样的刚需族显然从情感上难以接受，不过从事过法律相关行业的他对于契约精神也十分重视，因而维权在他看来也缺少依据，面对开发商的急速，他显得很无措。
业主做好价格波动准备 开发商应避免盲目
因为而带来的维权是近几年楼市中常见的维权种类，维权手段往往也是激烈的，打砸售楼处等暴力维权多因而爆发。不过，随着房地产市场的逐渐成熟，加之近几年楼市的几轮上下波动，对于，业主的反弹程度已经有所减缓，业主们对于契约精神的认识也清晰了不少，尤其在北京市场，单纯因而发生的维权已经越来越少。
业内指出，因为而打砸售楼处显然是不理性的，在市场经济中，商品价格发生波动是一种正常的现象，房子也不例外。只不过，由于房子占家庭财富的比重过大，才会引发业主激烈的反应。在市场正常的波动中，契约精神是买卖双方都应遵守的，尤其是在市场调节期出手买房的购房人，要做好价格波动的准备， 充分考虑自己的承受能力再出手。
不过，同样提出，契约精神的前提是买卖双方的公平性及信息的对称性，在一些维权纠纷中，开发商也要负主要责任，在前期销售中隐瞒了部分信息导致购房者的预期产生偏差，或在合同中埋伏一些陷阱致使购房者权益受到损害。面对这样可能的价格欺诈行为，购房者可选择合法的手段，遵循法律合同的规定， 进行合理维权争取自己的利益。
另有一房企营销负责人指出，其实是楼市简单粗暴的一种促销行为，它可能短时换来销量的抬升，但从长远看，楼盘价格突然跳水不仅损害的是前期购房人的利益，对于整个楼市都会带来不良影响，严重影响楼市信心，会加剧市场的下行走势。
另外，他还指出，如果楼盘实在是面临资金业绩压力，不得不时，前期业主的利益也应列入考虑。业主作为开发商的传播资源，与业主之间关系的维护对于房企的发展日趋重要。当开发商选择时，可选择为前期业主增配等手段来缓和业主的负面情绪。文/门庭婷
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