[摘要] 总价不到400万的房子，买了一个月就直降了50万元。这是金先生近期烦心的一件事。相当于三年收入总和的幅度对于他这样的刚需族显然从情感上难以接受，不过从事过法律相关行业的他对于契约精神也十分重视，因而维权在他看来也缺少依据，面对开发商的急速，他显得很无措。
●链接●
那些年业主“维”的权划分维权
维权是目前市场上常见的维权方式，其主要原因就是划分由教委决定，开发商在此问题上无决定权。除部分开发商在地块内配建的因开发商与之间的协议，可保证业主子女就学外，大部分楼盘对于未来业主子女的就读无法确定。但开发商在楼盘宣传时，多将配套作为项目的主要卖点，即使合同中没有向购房者做出保证，但实际购房过程中，销售人员经常对于业主子女的就读做出暗示，造成购房者的理解与实践情况不符。
2013年，房山的两个大盘业主就因问题出现纠纷，纷纷向自己的开发商发起维权行动，争夺优先权。
房屋质量维权
房屋质量维权也同样是楼市中频繁出现的维权原因，尤其是非毛坯的楼盘，更易遭到房屋质量的维权。样板间作为业主买房时对房屋直观的了解渠道，也被大部分业主看做是房屋的质量样板。而样板间的精雕细琢显然与批量化施工装修的房屋不同，购房者在收房时常常出现货不对板的情况，甚至有部分项目收房时的户型设计与样板间也有较大出入，直接影响业主的居住舒适度。另外，房屋质量的维权也是开发商容易解决的一种问题，在接到业主投诉后，开发商多选择重新修补等措施来满足业主维权要求。
某品牌房企旗下多个项目就因不按规划图施工、房屋漏水、偷工减料等问题遭业主频繁维权，造成恶劣影响。
虚假宣传维权
由于开发商部分宣传资料不构成要约，宣传与实际交房情况不符在各个项目中时有发生，是否会引起业主维权一般取决于宣传与实际的偏差程度，是否直接影响业主的居住利益。而由虚假宣传引发的业主维权也五花八门。2013年，房山某项目因为未安装子母门，与楼书宣传不符而遭遇业主维权，开发商终赔偿了子母门与实际门的差价。今年，房山另一项目因更换外墙砖材料与宣传不符遭遇业主多轮维权，终业主与开发商也未能达成一致。而海淀区一项目则是因为部分楼座改为外迁安置用房未与业主事先沟通被维权，双方也未能达成终协议。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
