[摘要] 在南山的9个中，南头、南山区、前海、南油4个区的楼价持续上涨，涨幅保持在2%以上，南头和区的涨幅更是达到6%的涨幅。而在过去的8月，南山的后海、蛇口、华侨城和科技园这四个区域，其二手房价格均出现下跌的趋势，跌幅均在2%以上，其中科技园的跌幅达到4%。
8月一些热区楼盘环比涨幅颇为明显
据房天下深圳二手房数据显示，在过去的8月，南山普遍一些热点区域的二手楼价格均有不同幅度的涨势。其中前海的心语雅园、前海花园三期、诺德国际、鼎太风华二期、山水情家园，环比涨幅均在7%以上，像诺德国际、鼎太风华二期这些盘，价格同比涨幅更是去到了20%以上。
其他的还有涨幅比较高的，还有蛇口的三湘海尚、南海玫瑰花园、后海的滨海之窗、西海湾、科技园的科苑花园37区、科苑花园、阳光海景花园、豪方现代豪园、南山区的创世纪滨海花园、中信海文花园、华侨城的京基百纳广场、锦绣花园二期、世纪村二期、侨城豪苑、西丽的桑泰丹华、丽岛花园等，这些盘的价格环比上涨的幅度均在7%以上。
据了解，目前南山全区的二手房市场价格均在全市的水平线之上，与全市目前市价的18609元每平，整整高出15.6%的幅度。据统计，单价在1万2至3万间的楼盘小区共有493个，占全区的834个楼盘，比例是59.1%，是目前南山二手楼价格主打的市场价格水平。其中像蛇口、华侨城、后海、科技园南区，则是一个高价盘分布的主要区域。
据统计数据，从南山09年二手房成交量来看，全年成交了26232套，相比08年的7897套，增幅高达232%，市场成交相当活跃。而据房天下统计，截至9月10日为止，今年南山全区二手房成交量为13997套，成交水平也大大超过08年的水平，市场成交可称较为活跃。而数据也显示，过去的09年，南山区二手房价格也是呈现出较大上涨，涨幅达到48%。从这些来看，南山的市场前景可备受看好。
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