[摘要] “二次调控”之后的南京土地市场热度未减，在日前举行的新政之后首场土地拍卖会上，4幅土地的“马拉松”争夺战，不仅创下了南京土地拍卖会长时间纪录，且总计逾85亿元的土地收入，更是凸显出开发商求地若渴的心态。
（来源：财经日报）“二次调控”之后的南京土地市场热度未减，在日前举行的新政之后首场土地拍卖会上，4幅土地的“马拉松”争夺战，不仅创下了南京土地拍卖会长时间纪录，且总计逾85亿元的土地收入，更是凸显出开发商求地若渴的心态。对此志在必得的雅居乐地产，一掷千金以57.35亿元总价包揽浦口区两大地块，溢价幅度高达572.22%。
浦口区所在的江北区域，长江相隔的交通因素，始终对这一板块市场影响较大。在南京市房地产八大板块中，属于发展起步较晚的市场之一。与河西板块等价格“高地”相比，容易得到市场青睐。
资料显示，3幅浦口住宅用地中，标号为G40的住宅用地，东至临江路、西至望江路、北至兴隆路、南至天浦路，出让面积11.36081万平方米，起始价格3.3亿元。标号为G41的住宅用地，东至七里河、西至临江路、北至现状、南至镇南河路，出让面积18.5849万平方米，起始价格5.4亿元。标号为G42的住宅用地，东至规划路、西至望江路、北至规划路、南至兴隆路，12.31751万平方米，起始价格4亿元。
当天正式拍卖时，开发商的狂热追捧势头让人始料未及。在万科、仁恒、苏宁、雅居乐等一线地产大鳄的争夺之下，G40地块率先开拍。在经历连续两个多的竞买之后，雅居乐终以21.05亿元总价将其纳入囊中，溢价幅度537.88%。与此同时，楼面地价从1162元/平方米一路涨到了7411元/平方米。据当地一位开发商介绍，同一区域中新近出现的“日光盘”江佑铂庭，也不过7500元/平方米的销售均价。
接下来对其他2幅土地的争夺，雅居乐仍然意犹未尽。在一路竞价之下，G41地块从5.4亿元被迅速推升至了36.3亿元，溢价幅度572.22%。终以楼面地价7813元/平方米的成绩，创下江北单价纪录。此外，浦口区剩余一幅住宅用地，被世纪金源以20.3亿元获取，楼面地价6592元/平方米，溢价率407.5%。建邺区河西大街的商业金融及用地，由江苏盛康以8.1亿元获取，溢价率200%。
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