[摘要] 兔年开春以来，深圳楼市“冷意”袭人。春节假期，统计数据显示，今年春节期间，深圳一手房成交量环比锐减九成以上，二手房成交量也比去年同期下降了约四成。业内人士表示，这与国家第三轮楼市调控新政下市民的观望情绪有关。
观望情绪盛行
小燕告诉记者，“春节前，国家出台了第三轮楼市调控新政，春节长假后个工作日又启动加息，别说是客了，就是解决住房问题的普通购房者也不得不进行观望了。”
黄先生也表示，观望情绪是目前深圳楼市的“主旋律”，许多市民的购房计划都被暂时搁置或“冰冻”。“现在买房的人首先关心的是房贷利率，其次便是房产税。”
香港：内地人“大方出手”
有中介称春节期间置业人数同比
相比较深圳，香港在今年春节期间的房地产市场的确是另外一番景象。昨日，在香港中原地产工作十年的置业顾问谭海向记者介绍，随着内地对房地产市场的调控政策不断出台，赴港置业的内地人数量是有增无减的，“是今年春节期间，成交量比起去年同期起码翻一番。”
据谭海工作中了解到，在香港买房的内地买家中，长线客占到了半数以上。“相比内地一线城市，香港物业的租金要高出许多，大多数内地客仍会选择在香港长线持有物业，长线获利。”谭海表示，“目前香港贷款买楼的利息低于2%，贷款成数可以达到七成，信贷方面相对内地更为宽松。”
谭海介绍了他的一位客户的置业经历：一位居住在深圳的江门商人徐先生，今年春节一次性购买了3套红磡物业，交易金额接近2000万，“这位徐先生目的只为，因为看好红磡未来3年内的发展规划。”
谭海表示，“近几个月来，随着贷款政策的缩紧，采取一次性付清的内地客越来越多。”
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