[摘要] 兔年开春以来，深圳楼市“冷意”袭人。春节假期，统计数据显示，今年春节期间，深圳一手房成交量环比锐减九成以上，二手房成交量也比去年同期下降了约四成。业内人士表示，这与国家第三轮楼市调控新政下市民的观望情绪有关。
：深港经济环境不同造成反差
“在春节期间，深圳和香港两地的成交量相差甚远，这是一个正常表现。”美联地产市场研究徐枫向记者分析说，首先两地的经济环境就大不一样，香港的货币是不受太多管制，因此国内外的热钱仍然以香港为据点。
尽管去年香港政府也相应出台系列的楼市调控政策，但现在在香港的新房供应量大概仅为总量的十分之一，所以受市场供求关系的影响，对于整个楼市干扰不会太大。
徐枫表示，今年春节深圳成交量的低迷态势，除了受到“国八条”的影响外，受节日影响的效果应该更为显著，因为春节期间是传统的成交淡季，几日后成交量将会有所回升。
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