[摘要] 数据显示，2月份，中国新建商品住宅和二手房价格环比下降的城市略有增多，但价格整体仍呈上涨态势。北京、上海、广州等全国十大重点城市房价环比涨幅整体降温。
数据显示，2月份，中国新建商品住宅和二手房价格环比下降的城市略有增多，但价格整体仍呈上涨态势。北京、上海、广州等十大重点城市房价环比涨幅整体降温。
昨日国家统计局公布了2月份中国70个大中城市住宅销售价格变动情况。
分析认为，传统的3月份楼市小阳春或成泡影。
国八条效果逐步显现，虽然近期不少城市房价继续保持上涨态势，但涨幅却明显缩小，上涨动力不足。
统计局表示，从一手商品房价格变化来看，70个大中城市中，2月份环比价格下降的有8个城市，持平的有6个城市。和1月份相比，2月份环比涨幅超过1.0%的城市有7个，比1月份减少了12个；环比价格涨幅比1月份缩小的城市有44个。
同时，70个大中城市中，虽然同比价格下降的城市只有1个，但同比涨幅回落的有31个。
广深环比涨幅大降
北京、上海、广州和深圳等十大重点城市房价涨幅也开始大幅回调，多数城市的环比涨幅仅是1月份的一半。北京1月份房价环比涨幅为0.8%，而上月只有0.4%；广州和深圳今年开年首月的房价环比领涨，分别达到1.7%和2.0%，但2月份大幅回落为0.6%和1%。
有市场分析称，范围内的限购限贷直接影响了市场成交，导致房价继续上涨动力不足。而巨量保障房建设也逐步改变购房者的市场预期，开发商“”行为越来越多。
根据世联地产的测算，限贷将使得北京和广州的商品房市场需求减少9%，天津减少10%，无锡、惠州和深圳更是会萎缩两成以上。
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