[摘要] 数据显示，2月份，中国新建商品住宅和二手房价格环比下降的城市略有增多，但价格整体仍呈上涨态势。北京、上海、广州等全国十大重点城市房价环比涨幅整体降温。
“小阳春”或难现
每年的3月和4月份都是房地产市场的销售旺季。不过，随着限购政策在重点城市全面铺开，改善类需求受到极大抑制，观望气氛重现，房价上涨动力不足，多数表示，2011年的楼市小阳春可能会泡汤。
世联地产报告称，伴随着2011年“国八条”的出台，政策趋紧信号继续加强，客比例出现了比较明显的下降，今年以来，房地产市场的比例跌破20%。在客比例持续下降的情况下，房价一般会进入下行区间。
中原地产分析师刘渊认为，预计成交价将在3至6个月内出现调整，而且往年三四月份的成交“小阳春”将不再出现，即使成交环比略有增长，但增幅有限。
房价将高位僵持2月左右
业内人士普遍认为，虽然成交量大幅走低，但受益于资金尚可维持，开发商依旧在坚持，形成了现在房价“高位僵持”的局面。但是３月以来，已经有少量开发商对部分楼盘动用了大幅的促销手段。
世联地产技术官黎振伟说：“一般而言，新一轮的限购措施出台后，楼市会陆续经历量跌价稳、量平价跌、量升价涨三个阶段。而量平价跌一般是在限购措施出台３个月之后发生，预计房价高位僵持还将持续２个月左右，之后将开始有所松动。”（新华）
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