[摘要] 楼市调控还在继续,近期多个城市今年的房价控制目标已经出台,日前北京、广州等城市的目标也正式披露。然而,各地10%左右的控制目标反成了一二手地产经纪们的宣传点,力劝看楼者们尽快入市。
房价控制目标成中介说辞
广州11%的房价控制目标新近出台,但有多个城市的目标已早出了一个多星期,各地楼价10%多的控制目标,眼下正成为中介劝导买家尽早入市的积极说辞。
不少经纪和记者分析:“连政府都允许房价能再升10%左右,你想楼价还会降吗?现在不买,以后肯定会更贵”。这样的说法,其实在买家心里也同样存在,这就使得3月份的成交开始活跃了起来。
满堂红研究部人士介绍,“3月上半月,二手楼市新增放盘量较去年12月份同期增加8.8%,期间的住宅买卖宗数已经超过2月全月的数量,基本与去年12月份旺季同期的成交持平;同时,随着改善型置业者增多,3月上半月的二手住宅成交均价 较2月略有上升,为12346元/平方米,二手楼价仍在高位盘整”。
为何二手买家入市比较积极了?
据分析,一是买家的刚性需求所致,二是通胀压力促使买家入市的决心。在政府房价控制目标的环境里,二手房业主心态依旧比较强硬,“是城区内拥有几套物业的业主,他们认为将物业转手后,自己也买不回同样素质的物业,而目前银行储蓄为负利率,业主持有现金的意愿不强,因此他们宁可继续持有房产”,满堂红研究部主任肖文晓 表示,这样二手楼价此时便难见松动。
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