[摘要] 继限购令出台后，从一线到二、三线城市，地方政府的“上限”目标都已尘埃落定，想买房的人又开始纠结了：此时该不该买房？还是再观望一下楼价是否能降下来再出手？
反方
不过，房地产韩世同则认为眼下并非“买入”的恰当时机：“现在的房价是历史高位，不会再涨多少，如果现在买很不划算，而且年初时有开发商认为房价会跌，现在一些中介也认为房价会跌。如果迫不得已要买，建议还是买小一点的户型，不要追求一步到位，这样负担也不会那么重”。
正方
今年广州市的保障房建设是8.5万套，大概是去年的3倍，在保障房快速增长的背景下，韩世同认为，“这可能会使房价下行，今年的保障房建设规模很大，放进市场后，政府制定的这个目标肯定会实现”。
韩世同坚信，保障房的兴建及其投入市场可能会给房地产市场带来冲击，“四次调控措施的累积效应、房产税、限价、加息等等这些房地产市场的调控措施，会给房地产市场的发展带来一定程度的影响。这些措施的实施，会使成交量减少，价格降低，如果消费者有耐心，房子的价格会朝着比较好的方向发展，人们的预期可能会实现”。
反方
黎文江认为，保障房建设会把房价的涨幅拉低，而房价并不会降。可能这段时间房子的价格下降但很快又会回升，现在政府也是主稳并没有说要让房子，只是不要涨得那么快，所以实际的调控目标也不是降房价。
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