[摘要] 继限购令出台后，从一线到二、三线城市，地方政府的“上限”目标都已尘埃落定，想买房的人又开始纠结了：此时该不该买房？还是再观望一下楼价是否能降下来再出手？
■分析
市场还会博弈很长时间
“今年广州GDP增速定为11%，也就是说今年房价的上涨空间是11%，这一目标政府肯定会实现。”赵卓文认为，未来两三年房价还是会上行，并不是说政策一下来房价就会被控制住，这个不现实。
“广州房价今后会稳中有升，主要有四点原因。”赵卓文分析，是需求旺盛，虽然有调控政策的实施，但广州一个月的交易量仍然是在50万平方米的高位。第二是供应偏紧，广州市的可开发土地紧张，像越秀区、荔湾区这些地方文化设施齐全，处于区，上涨压力还是很大的。三是开发商的实力强，资金比较充裕，轻易不会在价格上松动。四是地价水平一直处于高位，现在地价已占成品房价格的50%以上，土地价格是否会降下来关乎房价的水平。“所以这个买卖的博弈需要很长的时间，不是政策一下来价格就会下去的。”
楼市调控政策的出台并没有改变房价的上涨预期，赵卓文分析，这一局面并不是不会改变，如果政府能调高工资，使人们手中有钱，现在的房价也就不会给人们带来这么大的压力。
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