[摘要] 记者昨天采访了解到,在限价政策限制下,发展商将加大促销力度,促销手段也开始多样化,不少发展商计划在春交会期间推出“买房即送现金券”等变相优惠。
春交会前后入市新盘将会增多
业内认为,成交量大幅回落的直接原因有三个:一是受春节假期影响,传统假期造成2月份成交量萎缩,带动一季度成交总量环比下滑;二是一系列密集的楼市调控,加重楼市观望氛围,导致成交量减少;三是开发商减缓新盘入市速度,一手市场供应不足,致使市场选择减少,成交总量下滑。
“近期新开楼盘的销售率普遍在四成左右,这不是一个好的数据,正常的开盘成交率一般都在五成左右。正因为入市楼盘销售率一般,加上调控风声很紧,开发商的入市意愿比较低。”中原地产市场部总监说。他告诉记者,该公司一直在做新盘入市情况的统计,但发现不少项目入市时间一拖再拖,总是无法终确定。
“季度的市场供应量实在太少,这是不太正常的现象,第二季度供应量肯定会有增加。不少开发商一直有入市打算,但由于局势不明朗,不敢贸然入市,市场潜在供应量很多。预计春交会前后开盘楼盘会多一些,4、5月份的新增供应量会有一个回升,届时选择促销的楼盘会更普遍。”说。
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